Abendliche Außenansicht des viergeschossigen Neubaus Gleis 63 im Bahnhofsquartier Offenburg, beleuchtete Fassade und Stellplätze davor.

Bahnhofsquartier Offenburg · Next Level Business

Exklusive Gewerbeflächen direkt am ICE-Bahnhof Offenburg

Flexible Flächen ab 100 m², individuell planbar – auf dem Areal des ehemaligen Postbahnhofs, direkt am ICE-Bahnhof Offenburg.

Direkt am ICE. Perfekt angebunden. Voll flexibel.

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Verbunden mit allem

Direkt am ICE-Knoten Offenburg

Vom Schreibtisch in Minuten auf die Schiene: Gleis 63 liegt direkt am Hauptbahnhof Offenburg mit ICE-Anschluss – Karlsruhe, Freiburg und Straßburg in Reichweite, überregional bestens angebunden. Schiene, Straße und Stadt treffen hier auf kurzem Weg zusammen.

Karte des Einzugsgebiets rund um den Bahnhof Offenburg mit Erreichbarkeiten per Auto und Zug.

ca. 15 Min

  • Straßburg
  • Achern
  • Gengenbach
  • Lahr/Schwarzwald

ca. 30 Min

  • Karlsruhe
  • Freiburg i. Br.
  • Pforzheim
  • Haguenau
Lageplan des Bahnhofsquartiers Offenburg mit markierter Lage von Gleis 63 direkt neben Hauptbahnhof, ZOB und Parkhaus.
Gleis 63 · direkt neben Hauptbahnhof, ZOB & Parkhaus
Auf Google Maps öffnen

Historie trifft Zukunft

Vom Postbahnhof zur modernen Gewerbewelt

Im neu entstehenden Bahnhofsquartier Offenburg greift Gleis 63 die Geschichte des ehemaligen Postbahnhofs auf und überführt sie in einen modernen, zukunftsorientierten Gewerbestandort – in absoluter Premiumlage, direkt am Hauptbahnhof.

Abendliche Außenansicht des viergeschossigen Neubaus mit beleuchteter Fassade und Stellplätzen.

Über Jahrzehnte war der Postbahnhof ein Umschlagplatz direkt an der Schiene – ein Ort, an dem Verbindungen entstanden. Diese Lage am Gleis bleibt; was darauf entsteht, ist neu.

An seine Stelle tritt ein viergeschossiger Neubau mit rund 3.500 m² Fläche: hell, offen und auf der Höhe der Zeit. Ein Quartier, das für Dynamik, Lebensqualität und neue Perspektiven steht – eine Adresse, die ihre Herkunft trägt und nach vorn denkt.

Historie trifft moderne Gewerbewelt.
Moderner offener Arbeitsbereich mit Sichtbeton-Decke und Blick auf die Bahngleise.
Raum für Ideen · offene Arbeitsbereiche mit Blick aufs Gleis

Ihre Fläche, von Anfang an

Flexibel ab 100 m² – individuell planbar bis ca. 1.500 m²

Keine fertige Flächenliste zum Abhaken. Die Flächen befinden sich in der Entwicklungsphase und werden nach Ihren Anforderungen geplant – vom kompakten Büro bis zum ganzen Geschoss.

Größenspektrum individuell planbar
100 m² 500 m² 1.000 m² 1.500 m²
Eine durchgehende Spanne: Sie wählen den Zuschnitt, wir entwickeln die Fläche darum herum. Richtwert 18–25 €/m² netto, monatlich · unverbindlich
  • Beispielkonfiguration

    Kompakt

    ca. 100–200 m²

    Büro, Besprechung, Teeküche

    Der schlanke Einstieg für Teams, die fokussiert starten.

  • Beispielkonfiguration

    Team

    ca. 300–500 m²

    Open Space, Meeting, Lounge

    Raum für Zusammenarbeit – mit Zonen zum Denken und Treffen.

  • Beispielkonfiguration

    Vollgeschoss

    bis ca. 1.500 m²

    Ganze Etage, frei einteilbar

    Die volle Bühne: eine Etage, ganz nach Ihrer Vision.

Grundrisse als Inspiration

Vielfältige Flächenkonzepte – als Idee, nicht als Bestand

Zum Vergrößern anklicken

Grundrisse dienen als Inspiration – individuell anpassbar, kein fester Bestand.

Gestalten Sie Ihre Fläche nach Ihren Anforderungen – von Anfang an.

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Ausstattung & Fakten

Höchster Komfort, von Grund auf mitgedacht

ca. 3.500 m²

Gesamtfläche

4 Geschosse

Neubau mit Aufzugsanlagen

100–1.500 m²

flexible Mietflächen

  • Klimatisiert mit eigenem PV-Strom
  • Helle, offene Arbeitsbereiche
  • Barrierefreie Erschließung
  • Stellplätze direkt am Gebäude
  • Fahrradstellplätze
  • Moderne Aufzugsanlagen
Heller, moderner Arbeitsbereich mit Fischgrät-Parkett und Glas-Meetingraum.

Einblicke

Ein erster Eindruck

Innenräume als Visualisierung – ein Gefühl für Atmosphäre, Licht und Material, vom Open Space bis zum Blick aufs Gleis. Änderungen vorbehalten.

Unterlagen

Exposé & Downloads

Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail zu – inklusive der für Ihren Flächenbedarf passenden Grundrisse.

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Gestalten Sie Ihren Standort aktiv mit

Sie haben eine konkrete Vorstellung – oder erst eine Idee? Schildern Sie uns Ihren Bedarf. Wir melden uns persönlich und entwickeln Ihre Fläche von Anfang an gemeinsam mit Ihnen.

Direkter Draht

Schreiben Sie uns direkt oder nutzen Sie das Formular. Ihren persönlichen Ansprechpartner erhalten Sie mit unserer Antwort.

E-Mail
kontakt@gleis63.de
  • Individuelle Flächenplanung von Anfang an
  • Persönliche Beratung – wir melden uns zeitnah
  • Mietpreis-Richtwert 18–25 €/m² netto monatlich – je nach Ausbau und Fläche
  • Ihre Anfrage behandeln wir vertraulich